随着城市建设的大大发展，陆续经常出现了次高层建筑（9－12层）。我们告诉，大楼落成最基本的条件就是要有供水系统。

自来水厂通过城市赢、配水管道供水，水压一般在2kg/cm2左右，夜间平均2.5－2.7kg/cm2，所以六、七层以下的住宅楼，通过设置屋顶水箱，夜间市政管网水压低时屋顶水箱入水，可供四层以上住户长时间用水是没问题的。而目前城市用地越来紧，被迫辟较高的楼房，除了辟高层建筑以外，还要建次高层建筑。

相比之下，次高层建筑（尤其是住宅）施工周期短，容积率低，产生效益慢，更加获得广大房地产商的注目。而且，由于次高层的物业管理费与高层建筑的物业管理费比起要较低得多，所以，大多数购房者偏向于购买次高层建筑。

而这类建筑的代水就牵涉到到二次涡轮供水的问题。当前研究和探究这类问题，是十分必要的。　　一、少见几种供水方式　　一般二次涡轮使用以下几种供水方式：　　1、水池－水泵（恒压变频或气压罐）－管网系统－用水点　　此方式是集中于供水。对于一、二层是商业群房，群房上设有多幢住宅的建筑，目前较多使用此种供水方案。

一般设计有地下生活水池一座，集中于恒压变频供水，不另设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。主水泵一般有三台，二进一备自动转换，缴泵为部分流量泵，夜间用水量小时主泵自动转换到缴泵，以保持系统压力基本恒定（气压罐一般不用作生活用水）。　　2、水池－水泵－高位水箱－用水点　　此方式也是集中于供水。

单幢次高层和高层建筑的高压供水区较多使用该种方案。一般也必须设计有一座地下水池，通过两台水泵（一用一备）抽水机送来至高水箱，再行由高位水箱向上供水至各用水点。　　3、单元水箱－单元增压泵－单元高位水箱－各单位氯气点　　此方式已修改为单元总水表入水。

单元水箱和单元增压泵实质上是一个整体，我们称作单元增压器。九四年与上海海鹰机械厂合作研制开发了第一代的单元增压器，并用作我所管理的工程中。

经过半年用于，又找到了必须改良的地方，作过了多次改动，现在用于的是第三代产品。　　二、较为（经济和社会效益）　　从现论上谈第一种方式恒压变频供水是较为理想和先进设备的。

首先恒压变频供水确保入水压力恒定，根据用水量大小展开变频供水，既节约电能，又确保水泵软启动（对电网电压冲击并不大），缩短了水泵寿命。各台水泵自动换人用于，即年所投入使用的水泵最先解散运营，这样，各台水泵寿命平均分配，而且，一旦水泵经常出现故障，该系统能自动跳过故障泵运营。从耗资上看较省，一般13万元左右一套，只需考虑到水泵房的变频供水设备酬劳、地下贮水池酬劳，不必须屋顶水箱（大约1500元／只），还可增加屋顶水箱的二次污染和确保顶层的供水压力（用热水器压力也没问题）。

　　但是，在实际用于中，却遇上了许多问题，给工作带给了困难，公司社会效益必要受到影响。我所承建商的一个项目就使用了无屋顶水箱的集中于变频供水方式，它的用于和日常管理所体现出有的问题，就很有代表性。

首先，由于是集中于供水，入地下水池的总水表科自来水公司产权，他们只按此总水表所走的度数缴纳水费，表内管网的跑冒滴漏与他们牵涉到。而一般管网跑冒滴漏总是不免的，即使没，各单元的单元分表度数与地下水池的总水表也有误差，再行到各分户水表度数差距更大，谁来分担这一差价，再行再加水泵的电费（经测算大约0.9度电／吨水）使得这里水价很高，住户无法分担，收交水电费出了很伤脑筋的事。

从九四年至今，我开发公司仍然在承着水泵电费和水费差价，这样无止尽地下去，知道到何时，这项费用是无法估计的。也无帐可出（因为这里没实施物业管理）。而另一方面，通过四年多来的用于，我还找到，虽然该设备可以几乎自动化，需要人天天管理，但它还有可怕的弱点：水泵在自动转换时（修理或读取时）水泵供水不会经常出现一段时间的高压，尤其是电脑辨别有故障须要跳过故障泵运营时时间不会更长。

随着设备用于年限缩短，设备房干燥导致电脑元器件老化减缓，水管路系统止回阀的失录，体现故障和处置故障的时间也缩短，必要受害者就是顶层住户。一旦压力降低他们就氯气，当跳过故障泵启动可用泵时压力又减小，所以顶层住户怨声大大。集中于供水还有一仅次于的毛病就是，一旦供水系统有问题，无法供水，几百户人家都要无一幸免。

而且，由于水泵运营是由变频控制柜来已完成的，如果变频控制柜出有故障，一般的电工无法处置，必须厂家专业技术人员来解决问题，导致设备无法及时修理，供水无法确保。虽然设备房管理非常简单了，但住户用水缺少确保，社会效益受到影响。

　　第二种方式是较成熟期的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜使用最简单的电器元器件，如经常出现故障，普通的电工就能修理，而且元器件的费用也较低。再行再加有高位水箱，会导致一电力供应就停电，供水确保亲率低。

但用在单幢次高层建筑某种程度也不存在收交水电费无以的问题。用在高层建筑，则可以由物业管理公司悉数考虑到解决问题。

　　第三种方式，是在汲取了以上两种供水方式的经验教训后产生的，虽然重复使用投资较小，每个单元都要另设增压器（大约1万元／台），减少单元屋顶水箱（大约1500元／只）减少入水总表安装费（大约4000元／只），单元泵电表安装费（大约4000元／只），还有各单元小水泵房土建费用等，总费用比上两种方式减少一、二十万元，但管理上解决问题了许多困难。首先，水电费各单元住户自己递，一旦水泵出有故障，只影响该单元的十几户。

房地产商一般宁愿重复使用投放大一点，也不愿一背上个包袱，尤其是与住户做事。由于有屋顶水箱，低水位时停车泵，低水位时始泵，这样，水泵也有了止息时间，既省电又不至于一电力供应就停车泵氯气供应，用水有了确保。

社会效益显著好于前两种供水方式。但是，如果设备本身返修率大的话，也不会给管理带给困难，必竟一个大泵房分为了许多小泵房。

所以，自由选择品质优良、性能卓越的单元供水设备尤为重要。　　三、单元增压器性能概述　　从上面的讲解由此可知，单元增压器性能的好坏，必要关系到用户的用于和开发商的信誉。

通过四年多的实际用于，我指出上海海鹰机械厂的第三代单元增压器质量很好，用电省，故障率较低。而且，当市政管网压力低得不足以使屋顶水箱夜间入水时，增压器的压力控制器不会自动控制水泵暂停工作，由旁通管必要供水。

我所写的工程中采行了这种方式，运营效果很好。尤其是近来市政管网的压力有了相当大提升，夜间平均3.5kg/cm2左右，所以，实际用于中九层楼的住宅，水泵运行时间较短、次数较少，用电十分省，约0.02元／吨水的电费。但是，我又找到了另外一个问题：当水压较高，水泵较长时间不运转时，不会经常出现水泵卡死。回应，我已建议厂家在水泵控制柜中减少定时器，每天定点运转泵两分钟左右。

对于该单元增压器，我指出还不应不断改进，以符合有所不同用户的必须。　　四、结语　　从以上的较为分析和本人实际工作中遇上的情况来看，我指出，研发企业建于的次高层建筑的供水方案，使用单元涡轮（即第三种方式）较适合。

请求各位专家和同行们多明确提出宝贵意和建议，以便把次高层建筑供水搞得更佳。.。

本文来源：aoa体育-www.finokava.com